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La vendita e la cessione di un cespite in partita doppia

In questa lezione, tramite opportuni esempi, verranno presentate le scritture in partita doppia (P.D.) relativamente alla vendita di cespiti.
In tutti i casi presentati la procedura seguita è la seguente:

  1. Predisposizione dei mastrini del cespite e del relativo fondo di ammortamento al momento della cessione. I mastrini andranno aggiornati dopo ciascuna delle fasi 2, 3, 4 e 5.
  2. Calcolo della quota infrannuale; è utile ricordare in questa fare le formule per il calcolo delgi interessi.
  3. Chiusura del fondo ammortamento.
  4. Registrazione della fattura di vendita del cespite. 
  5. Calcolo della minus / plusvalenza.

ESEMPIO 1: VENDITA DI CESPITE CON CONSEGUIMENTO DI MINUSVALENZA

Nell’anno N1 si è proceduto all’acquisto impianto per 100.000 € + IVA
31/12/N1-N2-N3 Si ammortizza l’impianto al 15%
Il 6/6/N4 tale impianto viene venduto per 40.000 € + IVA.

1) Predisposizione mastrini IMPIANTI e F.DO AMM. IMPIANTI per la scrittura in P.D.; ricordiamo che il calcolo percentuale ci permette di stabilire che la quota annuale risulta essere di 15.000 €, dunque i mastrini risulteranno essere così compilati:

IMPINATI
100.000  

 

F.DO AMM. IMPIANTI
  15.000
  15.000
  15.000


2) Calcolo della quota infrannuale: si deve innanzitutto calcolare i giorni trascorsi da 1/1/N4 a 6/6/N4, che sono 157; a questo punto si procede a calcolare gli interessi su tale periodo: $$\frac{100000 \ \cdot \ 15 \ \cdot \ 157}{36500} = 6452,05 $$Aggiorniamo ora i mastrini aggiungendo i conti relativi nel mastrino del fondo di ammortamento (il mastrino degli impianti rimane invariato):

6/6/N4
 AMMORTAMENTO IMPIANTI 6.452,05  
 F.DO AMMORTAMENTO IMPIANTI   6.452,05

 

F.DO AMM. IMPIANTI
  15.000
  15.000
  15.000
  6.452,05
SLD 51.452,05  

La cifra $51.452,05$ è data dalla somma seguente: $15.000 + 15.000 + 15.000 + 6.452,05 = 51.452,05$.

3) Chiusura del fondo ammortamento

6/6/N4
F.DO AMMORTAMENTO IMPIANTI 51.452,05  
IMPIANTI   51.452,05

Pertanto il conto F.DO AMM.TO IMPIANTI risulta chiuso: occorre allora aggiornare il mastrino degli IMPIANTI.

IMPIANTI
100.000 51.452,05

 

4) Si registra la fattura di vendita del cespite

6/6/N4
CREDITI COMMERCIALI DIVERSI  48.800,00  
IMPIANTI   40.000,00
IVA NS/DEBITO    8.800,00

L'aliquota IVA è al $22 \%$. Aggiorniamo il mastrino:

IMPIANTI
100.000 51.452,05
  40.000,00
  SLD  8.547,95

5) Calcolo della minusvalenza

In generale, alla vendita di un cespite si realizza una minusvalenza o una plusvalenza. Questa si calcola mediante la formula$$ \text{MINUSVALENZA / PLUSVALENZA } = \text{ Prezzo vendita } - \text{ Valore contabile cespite}$$Se il risultato di questo calcolo è positivo, si è realizzata una plusvalenza; nel caso contrario, cioè quando è negativo, si tratta invece di una minusvalenza.
Nel nostro esempio, abbiamo le seguenti voci: $ \text{Valore contabile del cespite } = 100.000 - 51.452,05 = 48.547,95 $, mentre è stato venduto per 40.000 €: avremo quindi una minusvalenza, poiché $ 40.000 - 48.547,95 = - 8547,95 $.

6/6/N4
MINUSV. ORDINARIA DA ALIENAZIONE  8.547,95  
IMPIANTI    8.547,95

Dopo questo articolo il conto IMPIANTI deve risultare chiuso.

ESEMPIO 2: VENDITA DI CESPITE CON REALIZZO DI PLUSVALENZA

Nell’anno N1 si è proceduto all’acquisto impianto per 100.000 + IVA
31/12/N1-N2-N3 Si ammortizza l’impianto al 15%
Il 6/6/N4 tale impianto viene venduto per 60.000 € + IVA.

Si noti come l'unica cosa che cambia rispetto all'esempio precedente è la cifra alla quale il cespite viene venduto. Pertanto, Ai punti 1, 2 e 3 non ci saranno modifiche: queste si presenteranno alla vendita dell'impianto.

4) Si registra la fattura di vendita del cespite

6/6/N4
CREDITI COMMERCIALI DIVERSI 73.200  
IMPIANTI   60.000
IVA NS/DEBITO   13.200

 

Il mastrino degli impianti quindi sarà

IMPIANTI
100.000 51.452,05
  60.000
SLD 11.452,05  

 

5) Calcolo della plusvalenza

Ora calcoliamo la plusvalenza: avremo che il valore contabile del cespite ammonta a $100.000 - 51.452,05 = 48.547,95$, mentre è stato venduto per 60.000 €: avremo quindi una plusvalenza di $ 60.000 - 48.547,95 = + 11.452.05 $. Mettiamo il tutto nel mastrino degli impianti:

6/6/N4
IMPIANTI 11.452,05  
PLUSV. ORDINARIA DA ALIENAZIONE   11.452,05

 

In questi esempi abbiamo una minusvalenza ordinaria ed una plusvalenza ordinaria. Le plusvalenze e minusvalenze sono considerate straordinarie solo nei seguenti casi:

  • Vendita di cespiti per ristrutturazione aziendale
  • Vendita di beni non strumentali

Sono considerate ordinarie in tutti gli altri casi.

LA PERMUTA

La permuta è il contratto avente ad oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose o di altri diritti da una parte all'altra; si tratta quindi della di un caso particolare di cessione di cespiti.

ESERCIZIO

Si inserisca nella contabilità il seguente evento:
01/03/2015 acquisto un automezzo per 70.000€ + IVA, cedendo in permuta un vecchio veicolo acquistato nel 2010 a 40.000 € e valutato 5.000 €; aliquota di ammortamento 15%.
Scirviamo il tutto in partita doppia.

1/03/2015
 Si registra l'acquisto del nuovo automezzo
AUTOMEZZI  70.000  
IVA NS/CREDITO  15.400  
DEBITI V/FORNITORI    85.400
 Si calcola la quota di ammortamento infrannuale
AMM. AUTOMEZZI  986,30  
FONDO AMM. AUTOMEZZI    986,30
 Si chiude il fondo ammortamento
FONDO AMM. AUTOMEZZI  30.986,30  
AUTOMEZZI    30.986,30
 Si registra la cessione del vecchio automezzo in permuta
CREDITI COMM. DIVERSI  6.100  
IVA NS/DEBITO    1.100
AUTOMEZZI    5.000
 Si determina la minus / plusvalenza $(1)$
MINUS VALENZA ORD. DA ALIENAZIONE  4.013,70  
AUTOMEZZI   4.013,70
 Si procede al pagamento compensando i debiti con i crediti commerciali
DEBITI V/FORNITORI  85.400  
CREDITI COMM. DIVERSI    6.100 
BANCA X C/C    79.300

 

$(1)$ Per determinare la minusvalenza / plusvalenza, occorre calcolare il valore contabile: $ \text{Valore contabile } = 40.000 - 30.986,30 = 9.013,70$, da cui risulta una minusvalenza, poiché $ 5.000 - 9.013,70 = -4.013,70$.

 

CONTI

Si riporta la natura e la destinazione dei conti tipici della cessione di cespiti.

AMMORTAMENTO IMPIANTI $=$ Conto economico acceso ai costi di esercizio $–$ Situazione economica in Dare
CREDITI COMMERCIALI DIVERSI $=$ Conto finanziario acceso ai crediti $–$ Situazione patrimoniale in Dare
FONDO AMMORTAMENTO IMPIANTI $=$ Conto economico acceso alle rettifiche dei costi pluriennali $–$ Situazione patrimoniale in Avere
IMPIANTI $=$ Conto economico acceso ai costi pluriennali $–$ Situazione patrimoniale in Dare
MINUSVALENZA ORDINARIA DA ALIENAZIONE $=$ Conto economico acceso ai costi di esercizio $–$ Situazione economica in Dare
PLUSVALENZA ORDINARIA DA ALIENAZIONE $=$ Conto economico acceso ai ricavi di esercizio $–$ Situazione economica in Avere